55257 Budenheim

ZWEIFAMILIENWOHNHAUS IN BUDENHEIM!

625.000 €
Kaufpreis
138,64 m² Wohnfläche
665,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 2734

Objektangaben

Wohnfläche:
138,64 m²
Grundstücksfläche:
665,00 m²
Objektart:
Zweifamilienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Baujahr:
1938
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem 665 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Budenheim, welches im Jahr 1938 erbaut wurde. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohn- /Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie über ein Tageslichtbad. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 72,7 m².
Das Dachgeschoss ( ca. 65,9 m² Wohnfläche) verfügt ebenfalls über eine Küche, ein kleines Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Auf dieser Etage stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Böden sind mit Laminat und Echtholzparkett versehen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.
Ein großer Garten (mit Regenwasserzisterne), eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie eine Sauna im Kellergeschoss runden das Angebot ab. Die Garage verfügt zumden über einen angrenzenden Werkraum. Das Haus ist derzeit vermietet, kann jedoch freigestellt werden.
Top Lage, top Haus!

Lage

Budenheim

Sonstiges

Budenheim, eine "Obst- und Blütengemeinde", gehört mit ca. 8.529 Einwohnern zu den größten Gemeinden des Landkreises Mainz-Bingen.
In Budenheim gibt es zahlreiche niedergelassene Ärzte, eine Post, Banken, Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, Gewerbebetriebe, gepflegte Gaststätten und Hotels.
Im Ort befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Volkshochschule. Ein Waldschwimmbad mit Saunaanlage, eine Waldsporthalle sowie mehr als 30 ortsansässige Vereine bieten ein vielseitiges Freizeitangebot. Der nahegelegene Lennebergwald lädt zu Erkundungen sowie ausgiebigen Spaziergängen ein. Ebenso schnell erreichbar ist die Fähre, die Sie auf die andere Seite des Rheins bringt.
Budenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie Buslinien mit einem guten Verkehrsanschluss zu anderen großen Städten, wie das ca. 8 km entfernte Mainz, das ca. 13 km entfernte Wiesbaden, das ca. 35 km entfernte Darmstadt sowie das ca. 45 km entfernte Frankfurt am Main.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.07.2032
Endenergiebedarf:
311 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1938
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Trautmann Immobilien e.K.

Pflichtfeld *

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