55218 Ingelheim

TOP WOHNLAGE IN OBER-INGELHEIM!

459.000 €
Kaufpreis
123,79 m² Wohnfläche
274,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 2697

Objektangaben

Wohnfläche:
123,79 m²
Grundstücksfläche:
274,00 m²
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Baujahr:
1930
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Beschreibung

Im Herzen von Ober-Ingelheim, unweit des Marktplatzes, steht dieses im Jahr 1930 und 1963 erbaute Einfamilienhaus, auf einem 274 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt mit seinen 123,79 m² Wohnfläche über ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleines Gästebad mit Waschküche. Von dieser Etage aus, gelangen Sie in die überdachte Hofeinfahrt (Platz für 2 PKW's) mit angrenzender Werkstatt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Ein kleiner Garten mit Hof rundet das Angebot ab. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015! Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff doppelverglast.
Nach erfolgter Renovierung, entsteht ein top Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage!
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Lage

Im beliebten Stadtteil Ober-Ingelheim gelegen. Grundschule, zwei Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Laufnähe.

Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.04.2031
Endenergiebedarf:
281 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1930
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Trautmann Immobilien e.K.

Pflichtfeld *

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