55218 Ingelheim - Ober-Ingelheim

SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG FUSSLÄUFIG ZUR "NEUEN MITTE"!

735 €
Kaltmiete (Netto)
70,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1910 Baujahr
Objektnr. 2726

Objektangaben

Wohnfläche:
70,00 m²
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Baujahr:
1910
Letzte Modernisierung:
2017
Verfügbar ab:
15. Juli 2022
Zustand:
Neuwertig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Unterkellert:
Ja
Haustiere:
Ja

Beschreibung

Die im Jahr 2017 kernsanierte Altbauwohnung befindet sich in Ober-Ingelheim fußläufig in wenigen Gehminuten zur Ingelheimer "neuen Mitte".
Die Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienwohnhauses befindet, verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das große helle Wohn- Esszimmer mit offener Küche (keine Einbauküche vorhanden) und in das modern sanierte Tageslicht-Duschbad.
Eine Holzempore im Wohn-Esszimer bietet Ihnen die Möglichkeit einen Arbeitsbereich einzurichten. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung mit Ausrichtigung zum Innenhof. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
Ein schöner und gemütlicher Innenhof lädt zum kurzen verweilen an (Gemeinschaftsnutzung). Ein Gewölbekeller rundet das Angebot.

Die Wohnung eignet sich optimal zur Nutzung von 1-2 Personen.

Lage

Ober-Ingelheim, Fußläufig zur Stadt

Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.10.2026
Endenergiebedarf:
276,37 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1910
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Trautmann Immobilien e.K.

Pflichtfeld *

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