55218 Ingelheim

MAISONETTEWOHNUNG MIT FERNBLICK IN NIEDER-INGELHEIM!

379.000 €
Kaufpreis
108,50 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1995 Baujahr
Objektnr. 2723

Objektangaben

Wohnfläche:
108,50 m²
Objektart:
Maisonettewohnung
Stellplätze:
2
Zimmer:
3
Baujahr:
1995
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Maisonettewohnung, welche sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines 6 Parteienhaus, in absolut ruhiger Nieder-Ingelheimer Wohnlage, befindet. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1995 erbaut.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 108,05 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein großes Wohn- Esszimmer mit kleiner offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Ebenso befindet sich auf dieser Etage zwei Balkone, welche miteinander verbunden sind. Im Dachgeschoss der Wohnung befindet sich ein großes Dachstudio mit einer Dachloggia sowie einer Dachterrasse mit traumhaften Weitblick!
Die Böden im Obergeschoss sind gefliest. Im Dachgeschoss ist Laminat verlegt. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie zwei Außenstellplatz.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - hier sind Sie richtig!

Lage

Nieder-Ingelheim

Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.07.2028
Verbrauchkennwert:
86,0 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1995
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Trautmann Immobilien e.K.

Pflichtfeld *

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