55218 Ingelheim

LADENFLÄCHE IN INGELHEIM-NORD!

1.000 €
Kaltmiete (Netto)
5 €/m² Miete pro m²
190,71 m² Bürofläche
1998 Baujahr
Objektnr. 1736

Objektangaben

Bürofläche:
190,71 m²
Verkaufsfläche:
190,71 m²
Ladenfläche:
190,71 m²
Gesamtfläche:
190,71 m²
Objektart:
Büro / Praxis
Baujahr:
1998
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Beschreibung

Große Ladenfläche mit 2 Büros, Personalraum sowie einer Toilettenanlage; ebenerdig ohne Stufe zugängig; große Schaufensterfront; komplett weiß gefliest. Die Fläche eignet sich hervorragend als Laden- , Büro- und Praxisfläche. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Laden. Bedingt durch den Lichteinfall von drei Seiten sind die Räumlichkeiten angenehm hell. Die Fläche eignet sich nicht für eine Gastronomie!

Miete € 1.000,00 zzgl. € 250,00 NK zzgl. 19 % MwSt.

Lage

Eck-Lage in Ingelheim Nord, direkt an der Kreuzung der Hauptstraße an den Rhein (Rheinstraße) und der Hauptstraße in Richtung der Wohngebiete (Talstraße).
Unmittelbar gegenüber befindet sich ein neues Bürogebäude mit der Europazentrale der Firma Weber-Grill, der Hauptzentrale der Fa. Molitor Projektentwicklung, der Firma Gemünden-Bau sowie dem Ingelheimer Notariat.

Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.07.2028
Verbrauchkennwert:
115,0 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1998
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Trautmann Immobilien e.K.

Pflichtfeld *

Bitte addieren Sie 2 und 6.