55218 Ingelheim

GROSSZÜGIGE EIGENTUMSWOHUNG IN ZENTRUMSNAHER LAGE!

495.000 €
Kaufpreis
131,72 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1960 Baujahr
Objektnr. 2698

Objektangaben

Wohnfläche:
131,72 m²
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
4
Baujahr:
1960
Letzte Modernisierung:
1997
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Ingelheim. Das 2-Parteienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und 1997 saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Verteilt auf 131,72 m² Wohnfläche finden Sie ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon. Das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer sind klimatisiert! sowie ein Kellerraum stehen Ihnen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung.
Eine Garage mit davorliegenden Stellplätzen rundet das Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 249,- zzgl. Heizkosten. Geheizt wird mit einer Gasheizung. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff doppelverglast. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden versehen.
Sie suchen eine gemütliche 4-Zimmerwohnung? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Lage

wenige Gehminuten zum Ingelheimer Stadtzentrum

Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.08.2031
Endenergiebedarf:
252,3 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1960
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Trautmann Immobilien e.K.