55218 Ingelheim

GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN INGELHEIM!

499.000 €
Kaufpreis
139,88 m² Wohnfläche
257,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 2730

Objektangaben

Wohnfläche:
139,88 m²
Grundstücksfläche:
257,00 m²
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
2
Zimmer:
5
Baujahr:
1982
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz

Beschreibung

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1982 auf einem 257 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über 139,88 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zudem finden Sie auf dieser Etage eine Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie über zwei weitere kleinere Zimmer, welche jeweils Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten bieten. Ein Tageslichbad mit Badewanne und Dusche befindet sich hier ebenfalls. Ein absolutes Hightlight ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Duschbad und Anschlüsse für eine Küche.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum mit Waschküche, zwei weitere Kellerräume.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Fenster sind doppelverglast. Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Zum Angebot gehört eine Garage mit einem davorliegendem sowie einem separatem KFZ-Stellplatz.
Ihr Interesse ist geweckt? - Dann rufen Sie uns gerne an!

Lage

Ingelheim Ortsteil Sporkenheim.
Der Rhein mit Fährverbindung nach Oestrich-Winkel ist etwa 2 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.06.2032
Verbrauchkennwert:
191,0 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1982
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Trautmann Immobilien e.K.

Pflichtfeld *

Bitte addieren Sie 6 und 3.