55218 Ingelheim

DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNLAGE VON INGELHEIM-WEST!

639.000 €
Kaufpreis
132,19 m² Wohnfläche
667,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 2735

Objektangaben

Wohnfläche:
132,19 m²
Grundstücksfläche:
667,00 m²
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
2
Zimmer:
5
Baujahr:
1976
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja

Beschreibung

Im Jahr 1976 wurde diese Doppelhaushälfte auf einem 667 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage von Ingelheim-West erbaut. Das Erdgeschoss (Hochparterre) verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichbad mit bodentiefer Dusche sowie über ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume mit Zugang zum Garten. Ein weiteres Bad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich hier ebenfalls. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über ein Kellerraum, den Heizraum sowie über einen Hausanschlussraum.
Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf 132,19 m² Wohnfläche. Geheizt wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1985. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen sowie mit Parkett versehen. Ein großer Garten, ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage mit davorliegendem Stellplatz runden das Angebot ab.
Interesse geweckt? - Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Lage

Absolut ruhige Lage in Ingelheim-West. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Drogerie Markt DM, Real-Markt, Bäcker, Metzger) in unmittelbarer Lauflage. Nur 5 Fußminuten zu Boehringer Ingelheim.

Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.05.2032
Verbrauchkennwert:
272,6 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1976
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Trautmann Immobilien e.K.

Pflichtfeld *

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