7-FAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE!
Objektangaben
Beschreibung
Dieses äußerst gepflegte 7-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1994 auf einem 657 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 485,20 m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss gibt es eine 2-Zimmerwohnung (63,09 m²) mit Terrasse. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 3-Zimmerwohnung (86,56 m²) mit 2 Balkonen sowie eine 2-Zimmerwohnung (69,74 m²) ebenfalls mit 2 Balkonen.
Das Obergeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere 2-Zimmerwohnungen (54,78 m² und 54,73 m²) jeweils mit ausgebauten Dachböden (Hobbyraum/Zusatzraum), Balkon sowie ein separates Gäste-WC.
Alle Wohnungen verfügen außerdem über Abstellräume im Keller.
Geheizt wird mit Gas-Brennwert-Etagenheizungen.
Zum Haus gehören 3 Garagen, 2 Carports und 6 Kfz-Außenstellplätze. Aktuell beträgt die Jahresnettomiete € 60.600,00 p. a. .
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Lage
Nieder-Ingelheim (Herstel) nähe BAB 60 ca. 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten: ein Rewe-Markt ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Kreisstadt Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.