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TOP-LAGE IN GAU-ALGESHEIM

Haus / Kauf in Gau-Algesheim

  • Kaufpreis: 470.000,00 €
  • Käuferprovision: 5,95%
  • Wohnfläche: 151,71 m2
  • Grundstücksfläche: 545,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 6,00
  • Baujahr: 1967
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 257,00 kWh/(m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: H

Lagebeschreibung

Ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut und steht auf einem ca. 545 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich das große helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie das Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Küche, mit Zugang zum Esszimmer sowie zur Diele, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, jeweils mit Zugang zum gartenseitigen Balkon, ein Zimmer mit Zugang zum Seitenbalkon, von dem Sie einen herrlichen Blick über den Ort haben und ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Tageslichtduschbad. Im Untergeschoss befinden sich neben Heizraum und Abstellräumen ein Hobbyraum sowie die Garage mit Rolltor. Geheizt wird mit einer Buderus Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind aus Holz und teilweise einfach verglast. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppichboden versehen. Nach erfolgten Renovierungsarbeiten bietet dieses großzügige Haus in begehrter Gau-Algesheimer-Wohnlage viel Platz für die ganze Familie - vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!

Standortbeschreibung

Das romantische Städtchen Gau-Algesheim liegt mit seinen ca. 6995 Einwohnern eingebettet in Wein- und Obstkulturen. Sie finden dort viele Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, eine Volkshochschule sowie die Realschule Plus. Weiterführende Schulen gibt es in Ingelheim und Bingen. Gau-Algesheim hat einen eigenen Bahnhof und eine gute Anbindung an die A 60.