• Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Arbeitszimmer
  • Wellnessraum
  • Dachterrasse
  • Makrolage
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LUXUS MAISONETTEWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM RHEINBLICK!

Wohnung / Kauf in Bingen

  • Kaufpreis: 599.000,00 €
  • Wohnfläche: 266,37 m2
  • Zimmer (gesamt): 5,00
  • Baujahr: 1994
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 191,00 kWh/(m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: F

Lagebeschreibung

Top Lage, Binger Rochusberg

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1994 fertig gestellte Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 2 Familienhauses mit umwerfendem Rheinblick. Die hochwertige und weitläufige Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit insgesamt 266,37 m² Wohnfläche. Durch bodentiefe, große Fenstertüren ist das offene Wohn-Esszimmer lichtdurchflutet, sodass man das Rheinpanorama vom Sofa aus in voller Pracht genießen kann. Die hochwertigen Marmorböden im Obergeschoss bieten Wohlfühlmomente mit Luxus Flair. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangen Sie auf die zum Teil überdachte Dachterrasse, wo Sie im Sommer Ihren Sundowner vor der traumhaften Rheinkulisse mit Ausblick bis zum Niederwalddenkmal, genießen können. Hier können Sie die Seele baumeln lassen! Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, selbstverständlich mit Ankleidezimmer sowie einen kleinen nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche on Suite bietet Ihnen genügend Raum für entspannte Momente. Ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad befinden sich ebenfalls im hinteren Bereich der Wohnung. Im Dachgeschoss sind zwei weitere große Zimmer, die genügend Platz für ein Arbeitszimmer oder weitere Schlafzimmer bieten. Ebenso finden Sie hier ein kleines Duschbad. Sämtliche Böden sind hier mit Teppich belegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in Wintermonaten für gemütliche Stunden. Zur Wohnung gehören eine ins Haus integrierte Doppelgarage mit zwei weiteren davorliegenden Stellplätzen sowie ein kleiner Gartenanteil. Der Luxus bezieht sich natürlich nicht nur auf Ober- und Dachgeschoss, auch im Untergeschoss finden Sie eine private Sauna und einen Wellness-Raum für ruhige SPA-Momente mit angeschlossenem Duschbad. Hier erwerben Sie eine Wohnung der Extraklasse!

Standortbeschreibung

Die Stadt Bingen, bekannt auch als "Tor zum romantischen Mittelrhein", an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen, hat ca. 26.200 Einwohner Sie finden hier Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Beste Verkehrsanbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und über die Bundesautobahn Richtung Koblenz/Köln; problemlose Zugverbindungen in alle Richtungen sind vorhanden.