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ALTERNATIVE ZUR EIGENTUMSWOHNUNG IN GAU-ALGESHEIMER TOP-LAGE!

Haus / Kauf in Gau-Algesheim

  • Kaufpreis: 220.000,00 €
  • Käuferprovision: 5,95%
  • Wohnfläche: 133,39 m2
  • Grundstücksfläche: 117,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 4,00
  • Baujahr: 1900
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 252,00 kWh/(m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: H

Lagebeschreibung

Zentral gelegen im alten Ortskern von Gau-Algesheim.

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde um 1900 erbaut. Im Jahr 1950 wurde eine große Garage mit Nebenraum sowie darüberliegenden Wohnräumen, angebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie der Durchgang zur Garage mit Werkstatt und der Zugang zum Keller. Von der Garage aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das z. Zt. als Büro genutzt wird. Im Obergeschosse befinden sich 3 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie eine Küche, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC. Ebenfalls auf dieser Ebene ist eine überdachte Terrasse mit Blick zur Kirche. Über eine Treppe gelangt man auf den großen Speicher. Die Böden sind mit PVC, Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Holz und teilweise doppelverglast. 3 Fenster sind noch einfachverglast. Geheizt wird mit einer Brennwerttherme aus dem Jahr 1998. Ebenfalls im Jahr 1998 wurden die Küche und die Elektroanlage erneuert. Die Warrmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2016 erneuert. Diverse Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 1998 ausgeführt. Die Bäder wurden 2002 und 2004 komplett modernisiert. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten sind Sie hier Eigentümer eines Hauses in begehrter Gau-Algesheimer Lage!

Standortbeschreibung

Das romantische Städtchen Gau-Algesheim liegt mit seinen ca. 6995 Einwohnern eingebettet in Wein- und Obstkulturen. Sie finden dort viele Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, eine Volkshochschule sowie die Realschule Plus. Weiterführende Schulen gibt es in Ingelheim und Bingen. Gau-Algesheim hat einen eigenen Bahnhof und eine gute Anbindung an die A 60.