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GÖNNEN SIE SICH ETWAS BESONDERES!

Haus / Kauf in Waldlaubersheim

  • Kaufpreis: 349.000,00 €
  • Wohnfläche: 137,14 m2
  • Grundstücksfläche: 796,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 4,00
  • Baujahr: 1990
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 189,00 kWh/(m2*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Lagebeschreibung

Ruhige Lage am Rande des Neubaugebiets in Waldlaubersheim.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1990 fertiggestelltes freistehendes Einfamilienhaus der Extraklasse! Im großzügig ausgebauten Erdgeschoss befindet sich das ca. 50 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Empore. Für den Wohlfühlfaktor sorgt hier u. a. der große Kamin sowie die riesige Fensterfront in Richtung Terrasse und in Richtung Garten mit Teich als zentrales Element. Auch befindet sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer mit großzügigem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein separates Gäste-WC. Alle Einbauten im Kleiderschrank sind von Schreinerhand vorgenommen. Im Hanggeschoss befinden sich ein kleines Büro, ein Gästezimmer, ein Tageslicht Duschbad, ein voll ausgebauter Schrank- und Hobbyraum sowie ein Heizungs- und großer Geräteraum mit Tageslicht und Zugang zur im Haus integrierten großen Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und ist voll verklinkert. Alle Einbauten und Bodenbeläge sind vorwiegend in weiß gestaltet. Zur Ausstattung gehört ein Kaminofen, eine moderne Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachunternehmen sowie eine Einbauküche. Top Anwesen von zeitloser Eleganz!

Standortbeschreibung

Waldlaubersheim ist eine der ältesten Weinbaugemeinden und liegt südwestlich am Fuße des Hunsrücks. Sie finden hier einen Kindergarten und verschiedene Vereine. Schulen sowie größere Einkaufsmärkte finden Sie in Bingen und Bad Kreuznach. Durch den direkten Autobahnanschluss A 61 erreichen Sie in kurzer Zeit Bingen, Bad Kreuznach, Mainz und Frankfurt. Zudem erreichen Sie problemlos den Ort Bingen in kürzester Zeit über die Landstraße. Im ca. 3 km entfernten Nachbarort Waldalgesheim findet Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Zudem gibt es im Ort Gensingen ein großes Einkaufscenter mit Baumarkt etc.